KfW 461: der Zuschuss fürs Effizienzhaus

Im Rahmen der im Januar 2021 eingeführten und im Juli erweiterten „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ (BEG) fällt der KfW-430-Zuschuss in seiner bisherigen Art weg. An seine Stelle tritt für die Sanierung zum Effizienzhaus der KfW Zuschuss 461. Einzelne Maßnahmen zur energetischen Sanierung werden bereits seit Januar 2021 über die BEG-Förderung des BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) bezuschusst.

Die Höhe der KfW-Förderung fürs Effizienzhaus variiert je nachdem, welchem Effizienzhaus-Standard das sanierte Haus entspricht und wie hoch die förderfähigen Kosten sind. Leider ist die Zuschuss-Förderung KfW 461 für den Neubau am 24.01.2022 wegen Budgetmangels eingestellt worden. Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der möglichen Zuschüsse.

*) Erneuerbare-Energien-Klasse

Komplettsanierung zum Effizienzhaus - bis 75.000 Euro

Wer sein bereits vorhandenes Haus zu einem Effizienzhaus saniert, kann bis zu 75.000 Euro Förderung bekommen. Der genannte Betrag gilt für ein KfW-Effizienzhaus 40 der Erneuerbaren-Energien-Klasse mit einer besonders guten Energiebilanz bei förderfähigen Kosten von 150.000 Euro. Grundsätzlich gilt: Je besser die Energieeffizienz des Gebäudes im Anschluss an die Komplettsanierung ist, desto mehr Förderung gewährt die KfW.

Die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus sind klar geregelt. Das oben genannte Effizienzhaus 40 (EE) beispielsweise darf nur 40 Prozent des Primärenergiebedarfs des Referenzgebäudes (KfW-Effizienzhaus 100) aufweisen. Für die EE-Klasse muss zudem mindestens 55 Prozent des im Gebäudeenergiegesetz (GEG) genannten Referenz-Wärmebedarfs durch erneuerbaren Energien und / oder unvermeidbare Abwärme gedeckt werden. Die einzelnen Anforderungen an Effizienzhäuser im Detail erhalten Sie von der KfW.

Kauf von Effizienzhäusern (Neubau)

Bis zum 23.01.2022 konnte man auch für den Kauf eines neu gebauten Effizienzhauses staatliche Förderung von der KfW erhalten. Die KfW Zuschuss-Förderung für Neubauten ist jedoch am 24.01.2022 wegen Budgetmangels eingestellt worden und wird nicht neu aufgelegt. Alternativ kann man den Kredit KfW 261 inkl. Tilgungszuschuss beantragen.

Effizienzhaus im Neubau

Dasselbe gilt für Bauherren, die ein Effizienzhaus neu bauen möchten. Als Förderung der KfW steht nur noch der Kredit KfW 261 inklusive Tilgungszuschuss zur Verfügung. Mehr zur Neuauflage der KfW-Neubauförderung von Effizienzhäusern können Sie hier erfahren.

Grundsätzlich stellt sich die Frage: Zuschuss oder Kredit für das Effizienzhaus wählen? Die Antwort darauf ist vor allem davon abhängig, ob Sie über genügend Kapital verfügen, um Ihr derzeitiges Haus zum Effizienzhaus zu sanieren. Sollten Sie einen Neubau planen oder einen Neubau kaufen wollen, steht Ihnen seit 20.04.2022 ohnehin nur noch der Kredit KfW 261 zur Verfügung.

Die Zuschuss-Förderung für Neubauten ist - wie bereits erwähnt - am 24.01.2022 eingestellt worden. Falls Sie eine Sanierung planen, aber nicht über ausreichend Kapital verfügen, gibt es als Alternative zur Zuschuss-Variante die Möglichkeit, KfW-Kredite in Anspruch zu nehmen oder eine Kombination aus Zuschuss und z. B. Hausbankkredit zu nutzen.

Um den KfW 461 zu erhalten, muss das Gebäude nach der Sanierung bestimmte Anforderungen erfüllen. Es gibt verschiedene Maßnahmen, die dazu beitragen, dass sich ein bestimmter Effizienzhaus-Standard erreichen lässt.

Die jeweilige Berechnung muss von einem zertifizierten Energieberater durchgeführt werden, weil hier viele Faktoren eine Rolle spielen, die in Summe den gewünschten Effizienzhaus-Standard ergeben. Im Folgenden haben wir trotzdem einmal die wichtigsten Maßnahmen zusammengetragen.

Zusätzlich zu den Maßnahmen, die in Summe zu einem Effizienzhausstandard führen, wird nötigenfalls auch eine Baubegleitung mit 50 Prozent gefördert (max. 5.000 Euro im Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus und Doppelhaushälfte, max. 2.000 Euro pro Eigentumswohnung).

Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) können Hausbesitzer bei der Sanierung zum Effizienzhaus nochmal 5 Prozent Förderung extra bekommen. Voraussetzung für den ISFP-Bonus ist allerdings, dass die Sanierung in mehrere Schritte aufgeteilt wird. Wie das am besten geht, erklärt Ihnen der Energieberater.

Prinzipiell können Hausbesitzer selbst den KfW Zuschuss 461 bei der KfW beantragen. Dazu steht online das KfW-Zuschussportal zur Verfügung. Der Antrag muss allerdings bereits vor dem Baubeginn der Sanierung gestellt werden.

Damit der Antrag bewilligt wird und die Förderung ausgezahlt werden kann, ist die Einbindung eines Energie-Effizienz-Experten (dena-gelisteter Energieberater) Pflicht. Der Fachmann stellt der KfW bestimmte Dokumente und Nachweise zur Verfügung. Er kann sich stellvertretend für den Hausbesitzer auch komplett um die Förderung kümmern und den Antrag stellen.

Carlo Förster ist seit 2019 in der digitalen Welt zu Hause und seit 2021 für Energieheld tätig. Verantwortlich ist er nicht nur für die Optimierung der Webseite, er klärt Leser auch mit Begeisterung über den Klimaschutz sowie Energieeffizienz auf. Dafür steht er immerzu im Austausch mit unseren Energieberatern und Sanierungsmanagern. Hier gelangen Sie zu Carlos LinkedIn Profil.