Seit 2026 gilt in NRW bei einer Dachsanierung eine Solarpflicht. Wir vermitteln Ihnen Dachdecker aus Köln und Umgebung, die Dach, Dämmung und Photovoltaik zusammen planen.
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Wird bei einem Wohngebäude die Dachhaut vollständig erneuert, müssen Sie in NRW eine PV-Anlage installieren. Maßgeblich ist der Baubeginn. Für Ein- und Zweifamilienhäuser gilt mindestens 3 kWp oder 30 % der geeigneten Dachfläche.
Die Pflicht entfällt unter anderem, wenn das Dach statisch ungeeignet ist, Denkmalschutz oder eine Gestaltungssatzung entgegensteht oder sich die Anlage nicht innerhalb von 25 Jahren amortisiert.
Köln wurde im Zweiten Weltkrieg stark zerstört. Viele Häuser stammen aus den 1950er- und 60er-Jahren und haben kaum gedämmte Dächer. Hier bringt eine Dachdämmung oft viel.
Die Stadt Köln fördert Photovoltaik und Batteriespeicher. Damit wird die Solarpflicht bei der Dachsanierung günstiger.
Kaum gedämmte Dächer: Neueindeckung mit Aufsparrendämmung senkt den Wärmebedarf deutlich. Solarpflicht mitplanen.
Dachsanierung, Fenster, Wärmepumpe und PV lassen sich gut kombinieren, wie in der RENEWA-Referenz.
Dachgeschossausbau schafft Wohnraum. Bei Eigentümergemeinschaften ist ein Beschluss nötig.
Denkmalschutz kann eine Ausnahme von der Solarpflicht begründen. Material mit dem Stadtkonservator abstimmen.
Wird die Dachhaut eines Wohngebäudes vollständig erneuert und der Bau beginnt ab dem 01.01.2026, ist in NRW eine PV-Anlage Pflicht: mindestens 3 kWp bei Ein- und Zweifamilienhäusern oder 30 % der geeigneten Dachfläche.
Die Globalstrahlung lag 2025 laut DWD-Daten in NRW bei rund 1.140 bis 1.160 kWh/m². Eine Pflicht-PV-Anlage rechnet sich damit in der Regel über den Eigenverbrauch.
Große Teile Kölns wurden nach dem Zweiten Weltkrieg neu gebaut. Viele Dächer aus dieser Zeit haben keine oder nur dünne Dämmung.
Die folgenden Spannen helfen bei der ersten Einordnung. Ein verbindlicher Preis entsteht erst nach dem Termin vor Ort. Ausführlich erklärt im Ratgeber Was kostet eine Dachsanierung?.
| Maßnahme | Kosten* |
|---|---|
| Neueindeckung Steildach ohne Dämmung | ca. 100 – 200 € pro m² Dachfläche |
| Neueindeckung mit Aufsparrendämmung | ca. 200 – 350 € pro m² Dachfläche |
| Flachdachsanierung mit Dämmung | ca. 150 – 300 € pro m² |
| Dachgaube (je nach Größe) | ca. 15.000 – 30.000 € |
*Richtwerte vor Förderung, Stand 2026. Gerüst, Entsorgung (z. B. Asbest), Dachfenster und Klempnerarbeiten kommen je nach Dach hinzu.
| Neueindeckung mit Aufsparrendämmung, 150 m² × 250 € | 37.500 € |
| Förderfähige Kosten BEG (1. Wohneinheit, Stand 2. Hj. 2026) | 30.000 € |
| BEG-Einzelmaßnahme 15 % | − 4.500 € |
| Pflicht-PV (mind. 3 kWp) mit Speicher | zusätzliche Kosten, Zuschuss der Stadt Köln möglich |
| Eigenanteil Dach | 33.000 € |
Vereinfachtes Beispiel. Mit iSFP kommt ein BEG-Bonus hinzu. Alternativ zur BEG ist für Selbstnutzer:innen der Steuerbonus möglich. In der RENEWA-Referenz aus Rodenkirchen gab die Stadt Köln 3.300 € für PV und Speicher.
15 % Zuschuss für die Dämmung von Dach oder oberster Geschossdecke, mit iSFP zusätzlicher Bonus. Seit 21.07.2026 mit neuen Kostenobergrenzen.
Zuschuss für die PV-Anlage, die bei vollständiger Dachsanierung ohnehin Pflicht ist. Konditionen und Budget vorab prüfen.
Statt BEG-Zuschuss können Selbstnutzer:innen die energetische Sanierung über drei Jahre steuerlich absetzen. Beides zusammen geht nicht.
Beispiel aus Köln
„Wir fühlen uns in unserem Haus wie in einem Neubau. Die Wärmepumpe arbeitet zuverlässig.“
Projekt umgesetzt mit unserem Partner RENEWA. Förderbeträge zum damaligen Förderstand. Zur vollständigen Referenz
Ihr Ansprechpartner in Köln
Standortleiter und Energieberater, RENEWA Köln
Florian Barciaga berät Sie zu Dachsanierung, Dämmung und Förderung und koordiniert die Dachdecker aus der Region.
Beratung anfragenSie nennen Dachform, Fläche und Vorhaben: Reparatur, Neueindeckung oder Sanierung mit Dämmung.
Ein Dachdecker prüft Eindeckung, Unterspannbahn, Lattung und Statik und dokumentiert den Zustand.
Sie stellen den BEG-Antrag vor der Beauftragung. Greift die Solarpflicht, beantragen Sie den PV-Zuschuss der Stadt Köln gleich mit.
Gerüst, Rückbau, Dämmung, Eindeckung. Bei vielen Einfamilienhäusern dauert das einige Wochen.
Ja, wenn die Dachhaut eines Wohngebäudes vollständig erneuert wird und der Baubeginn ab dem 01.01.2026 liegt. Reparaturen und der Tausch einzelner Ziegel lösen die Pflicht nicht aus.
Bei Ein- und Zweifamilienhäusern mindestens 3 kWp, alternativ 30 % der geeigneten Dachfläche. Für Mehrfamilienhäuser gelten höhere Mindestgrößen.
Typisch sind etwa 200 bis 350 € pro m² Dachfläche für Neueindeckung mit Aufsparrendämmung, plus Photovoltaik, falls die Pflicht greift. Ein Vor-Ort-Termin ergibt einen belastbaren Preis.
Die BEG-Förderung des Bundes für die Dämmung und den städtischen Zuschuss für Photovoltaik und Speicher. Ein Energieberater zeigt, welche Kombination sich für Ihr Haus rechnet.
Maßgeblich ist die vollständige Erneuerung der Dachhaut, also Eindeckung bzw. Abdichtung. Eine reine Dämmung von innen löst die Pflicht nicht aus. Im Zweifel klärt das Bauaufsichtsamt.
Ja, zum Beispiel bei statisch ungeeigneten Dächern, Denkmalschutz, Gestaltungssatzungen oder wenn sich die Anlage nicht innerhalb von 25 Jahren amortisiert.
Beschreiben Sie kurz, was Sie planen. Wir melden uns mit passenden Fachleuten aus Ihrer Region.
