Sie möchten Ihre Öl- oder Gasheizung in München durch eine Wärmepumpe ersetzen? Wir bringen Sie mit Fachbetrieben aus München und Umgebung zusammen und zeigen, wie Sie die Bundesförderung mit dem städtischen Förderprogramm kombinieren.
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München fördert den Heizungstausch über das Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude (FKG). Die Stadt stockt die Bundesförderung auf. Bund und Stadt zusammen dürfen dabei höchstens 60 % der förderfähigen Kosten abdecken.
In weiten Teilen der Münchner Schotterebene liegt das Grundwasser relativ nah an der Oberfläche. Wasser-Wasser-Wärmepumpen arbeiten dort sehr effizient. Für Brunnen brauchen Sie eine wasserrechtliche Erlaubnis.
In Reihenhaus- und Doppelhaussiedlungen ist der Aufstellort entscheidend. Nachts gelten nach TA Lärm am Nachbarhaus 35 dB(A) in reinen und 40 dB(A) in allgemeinen Wohngebieten. Eine Schallberechnung vor dem Kauf spart Ärger.
Die Stadtwerke München bauen das Fernwärmenetz aus. Ob Ihre Straße erschlossen ist oder wird, zeigt der Wärmeplan der Stadt. Ein Vergleich beider Optionen lohnt sich vor der Entscheidung.
Außeneinheit im Hof oder auf dem Dach mit Denkmalbehörde und Eigentümergemeinschaft abstimmen. Fernwärme ist hier häufig eine Alternative.
Genug Platz für Luft- oder Grundwasser-Wärmepumpe. Ein Brunnen lohnt sich besonders bei großem Wärmebedarf.
Der Abstand der Außeneinheit zur Grundstücksgrenze entscheidet über den Lärmschutz. Schallberechnung vor dem Kauf einplanen.
Für Eigentümergemeinschaften lohnt der Vergleich zwischen zentraler Wärmepumpe und Fernwärmeanschluss.
Für die Heizlastberechnung setzt die Norm DIN/TS 12831-1 in München eine tiefere Auslegungstemperatur an als in Hamburg oder Köln. Die Wärmepumpe muss dafür richtig dimensioniert sein. Den genauen Wert für Ihre Postleitzahl bestimmt der Fachbetrieb.
Der Münchner Stadtrat hat die Wärmestrategie im November 2025 beschlossen. Fernwärme deckt heute rund 30 % des Wärmebedarfs, bis 2045 sollen es 62 % werden, vor allem aus Geothermie. Für den Rest der Stadt sind Wärmepumpen die wichtigste Lösung. Ob Ihre Straße im Fernwärmegebiet liegt, prüfen Sie vor der Entscheidung.
Wegen des oft nah an der Oberfläche liegenden Grundwassers sind Wasser-Wasser-Wärmepumpen in München verbreitet. Sie laufen im Winter effizienter als Luft-Wärmepumpen, kosten aber mehr in der Anschaffung und brauchen eine wasserrechtliche Erlaubnis.
Die folgenden Spannen helfen bei der ersten Einordnung. Ein verbindlicher Preis entsteht erst nach dem Termin vor Ort. Ausführlich erklärt im Ratgeber Luft-Wasser-Wärmepumpe: Funktion und Kosten.
| Wärmequelle | Kosten* |
|---|---|
| Luft-Wasser-Wärmepumpe | ca. 25.000 – 40.000 € |
| Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde) | ca. 35.000 – 50.000 € |
| Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasser) | ca. 30.000 – 45.000 € |
*Richtwerte vor Förderung für ein Einfamilienhaus im Bestand, Stand 2026. Der tatsächliche Preis hängt von Heizlast, Wärmequelle, Aufstellort und nötigen Anpassungen an den Heizkörpern ab.
| Kosten inkl. Einbau (Beispiel) | 32.000 € |
| Förderfähige Kosten BEG (1. Wohneinheit, Stand 2. Hj. 2026) | 28.000 € |
| BEG-Grundförderung 30 % | − 8.400 € |
| FKG München, Heizungstausch 15 % (Annahme: gleiche Kostenbasis) | − 4.200 € |
| Eigenanteil | 19.400 € |
Vereinfachtes Beispiel ohne Einkommens- und Klimageschwindigkeitsbonus. Wer diese BEG-Boni nutzt, kann den FKG-Zuschuss verlieren. Bund und Stadt zusammen decken höchstens 60 % der förderfähigen Kosten. Die beste Kombination lassen Sie vor dem Antrag prüfen.
Grundförderung 30 % der förderfähigen Kosten. Dazu können ein einkommensabhängiger Bonus und der befristete Klimageschwindigkeitsbonus kommen. Die Sätze wurden zum 21.07.2026 neu geregelt.
Zuschuss der Stadt München für den Heizungstausch, zusätzlich zur BEG. Achtung: Wer bestimmte BEG-Boni nutzt, kann den FKG-Zuschuss ganz oder teilweise verlieren. Lassen Sie die Kombination vorab prüfen.
Beide Anträge müssen gestellt sein, bevor Sie einen Fachbetrieb verbindlich beauftragen. Auch eine mündliche Zusage gilt als Auftrag.
Beispiel aus München
„Was ich besonders schätze: Sie haben alles im Haus. Von der Bauleitung über Simulationen und den hydraulischen Abgleich bis zur Fördermittelhilfe.“
Projekt umgesetzt mit unserem Partner RENEWA. Förderbeträge zum damaligen Förderstand. Zur vollständigen Referenz
Ihr Ansprechpartner in München
Filialleiter RENEWA München
Torben Heitmann berät Sie zu Wärmequelle, Förderung und Ablauf und stimmt die Umsetzung mit Fachbetrieben aus der Region ab.
Beratung anfragenSie beschreiben Haus, Heizung und Wunschtermin im Formular. Das dauert wenige Minuten.
Ein Fachbetrieb prüft Heizlast, Heizkörper und Aufstellort und bespricht die passende Wärmequelle.
Sie stellen den KfW-Antrag und den FKG-Antrag beim Referat für Klima- und Umweltschutz, beide vor der Beauftragung. Bei Grundwasser-Wärmepumpen kommt die wasserrechtliche Erlaubnis dazu.
Der Betrieb installiert, stellt die Anlage ein und führt den hydraulischen Abgleich durch.
Sie können die Bundesförderung über die KfW (BEG, Programm 458) mit dem Münchner Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude (FKG) kombinieren. Bund und Stadt zusammen decken höchstens 60 % der förderfähigen Kosten. Die genaue Höhe hängt von Einkommen, Zeitpunkt und genutzten Boni ab.
Für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe brauchen Sie in Bayern in der Regel keine Baugenehmigung. Abstandsflächen und Lärmwerte gelten trotzdem. Für Grundwasser- und Erdwärmepumpen ist eine wasserrechtliche Erlaubnis nötig.
Nein. Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz, das seit dem 29.07.2026 gilt, ist die pauschale 65-%-Regel entfallen. Funktionierende Heizungen dürfen weiterlaufen. Ob für einen sehr alten Kessel eine Austauschpflicht gilt, lassen Sie im Einzelfall prüfen.
Oft ja. Entscheidend ist die nötige Vorlauftemperatur. Ein Fachbetrieb berechnet die Heizlast und prüft, ob einzelne Heizkörper getauscht werden sollten. Ein Energieberater kann zusätzlich zeigen, welche Dämmmaßnahme die Wärmepumpe effizienter macht.
Oft ja, wenn das Grundwasser gut erreichbar ist und der Wärmebedarf hoch ist. Sie arbeitet effizienter als eine Luft-Wärmepumpe, die Bohrung und die Erlaubnis kosten aber Zeit und Geld. Ein Fachbetrieb prüft die Bedingungen an Ihrem Grundstück.
Das zeigt die Wärmeplanung der Stadt München. Auch wenn Fernwärme geplant ist, dürfen Sie eine Wärmepumpe einbauen. Vergleichen Sie Anschlusskosten, Wärmepreis und Zeitpunkt.
Beschreiben Sie kurz, was Sie planen. Wir melden uns mit passenden Fachleuten aus Ihrer Region.
