Schneelast und Statik
In Südbayern fällt mehr Schnee als im Norden. Die Statik muss das berücksichtigen, besonders wenn auf das sanierte Dach eine Photovoltaikanlage kommt. Ein Dachdecker prüft Sparren und Lattung vor der Planung.
Dachdecker in München: Dach sanieren, dämmen und Förderung sichern
Ob undichtes Ziegeldach, Dämmung beim Dachausbau oder neue Gaube: Wir vermitteln Ihnen Dachdecker aus München und Umgebung und zeigen, wie Sie Bundes- und Stadtförderung für die Dachdämmung nutzen.
- Kostenlose und unverbindliche Anfrage
- Fachbetriebe aus München und Umgebung
- Hinweise zur Förderung für Ihr Vorhaben
Kostenlose Anfrage: Dachdecker in München
Formular wird nicht angezeigt? Hier direkt anfragen
Was ein Dach in München besonders macht
Stadtförderung für die Dachdämmung
Das Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude (FKG) bezuschusst Dämmung als Einzelmaßnahme zusätzlich zur Bundesförderung. Voraussetzung ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP).
Denkmal- und Ensembleschutz
In vielen Münchner Vierteln stehen Häuser unter Denkmal- oder Ensembleschutz. Material, Farbe der Ziegel und Gauben müssen dann mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden.
Wohnraum unterm Dach
Bei Münchner Wohnungspreisen lohnt es sich, den Dachboden auszubauen. Eine Gaube schafft Stehhöhe und Licht. Sie braucht in der Regel eine Baugenehmigung.
Dachsanierung in Münchner Stadtteilen
Altstadt-Lehel, Maxvorstadt
Eindeckung, Farbe und Dachfenster brauchen oft eine denkmalrechtliche Erlaubnis. Dämmung meist von innen oder zwischen den Sparren.
Schwabing, Haidhausen
Dachgeschossausbau mit Gaube schafft Wohnraum. Statik, Brandschutz und Genehmigung früh klären.
Pasing, Solln, Obermenzing
Aufsparrendämmung bei Neueindeckung ist hier gut umsetzbar und wird gefördert.
Trudering, Moosach, Aubing
Oft dünne Sparren und kaum Dämmung. Die Kombination aus Neueindeckung und Aufsparrendämmung bringt am meisten.
Schnee, Sonne und Statik: das Münchner Dach
Höhere Schneelasten
Südbayern liegt in höheren Schneelastzonen als Norddeutschland. Die Statik muss das Gewicht von Schnee, neuer Eindeckung und gegebenenfalls PV-Modulen tragen. Ein Dachdecker oder Statiker prüft das vor der Planung.
Viel Sonne für Photovoltaik
Oberbayern gehört zu den sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Die Globalstrahlung lag 2025 laut DWD-Daten bei rund 1.240 bis 1.260 kWh/m². Eine PV-Anlage bei der Dachsanierung lohnt sich hier besonders, auch ohne Pflicht.
Föhn und Unwetter
Föhnstürme und Hagel sind im Alpenvorland keine Seltenheit. Achten Sie auf sturmsichere Befestigung und hagelgeprüfte Materialien.
Kosten: Dach in München
Die folgenden Spannen helfen bei der ersten Einordnung. Ein verbindlicher Preis entsteht erst nach dem Termin vor Ort. Ausführlich erklärt im Ratgeber Was kostet eine Dachsanierung?.
| Maßnahme | Kosten* |
|---|---|
| Neueindeckung Steildach ohne Dämmung | ca. 100 – 200 € pro m² Dachfläche |
| Neueindeckung mit Aufsparrendämmung | ca. 200 – 350 € pro m² Dachfläche |
| Flachdachsanierung mit Dämmung | ca. 150 – 300 € pro m² |
| Dachgaube (je nach Größe) | ca. 15.000 – 30.000 € |
*Richtwerte vor Förderung, Stand 2026. Gerüst, Entsorgung (z. B. Asbest), Dachfenster und Klempnerarbeiten kommen je nach Dach hinzu.
Rechenbeispiel: Dachsanierung mit Dämmung in München
| Neueindeckung mit Aufsparrendämmung, 150 m² × 250 € | 37.500 € |
| Förderfähige Kosten BEG (1. Wohneinheit, Stand 2. Hj. 2026) | 30.000 € |
| BEG-Einzelmaßnahme 15 % | − 4.500 € |
| FKG München, Einzelmaßnahme 15 % (Annahme: gleiche Kostenbasis) | − 4.500 € |
| Eigenanteil | 28.500 € |
Vereinfachtes Beispiel. Mit iSFP kommt bei der BEG ein Bonus hinzu. Für das FKG sind iSFP, ein Gebäudealter von mindestens 10 Jahren und eine Effizienzklasse E bis H vor der Sanierung Voraussetzung. Bund und Stadt zusammen decken höchstens 60 %.
Förderung für die Dachsanierung in München
Bundesförderung (BEG Einzelmaßnahmen)
15 % Zuschuss für die Dämmung von Dach oder oberster Geschossdecke, mit iSFP zusätzlicher Bonus. Die reine Neueindeckung ohne Dämmung wird nicht gefördert.
FKG München, Modul Einzelmaßnahmen
Städtischer Zuschuss zusätzlich zur BEG. Voraussetzungen unter anderem: iSFP, Gebäude mindestens 10 Jahre alt, Effizienzklasse vor Sanierung E bis H.
Keine PV-Pflicht bei Dachsanierung
Anders als in Hamburg und NRW gibt es in Bayern für private Wohngebäude bei der Dachsanierung keine Solarpflicht. Eine PV-Anlage können Sie trotzdem gleich mit einplanen.
Stand: September 2026. Fördersätze und Budgets ändern sich regelmäßig. Alle Angaben ohne Gewähr, ob und in welcher Höhe Sie gefördert werden, hängt von Ihrem Einzelfall ab.
Beispiel aus München
Herr L. aus München: vom Gaskessel zur Wärmepumpe
- Gebäude
- Einfamilienhaus mit bestehender PV-Anlage
- Maßnahmen
- Fassaden-, Innenwand- und Kellerdeckendämmung, Fenster, Wärmepumpe
- Kosten Fassadendämmung
- 48.694,99 €
- Zuschuss Fassadendämmung
- 19.477,99 €
- Zuschüsse gesamt
- 62.590,51 €
- Ergebnis
- KfW-Effizienzhaus 85 EE
„Was ich besonders schätze: Sie haben alles im Haus. Von der Bauleitung über Simulationen und den hydraulischen Abgleich bis zur Fördermittelhilfe.“
Projekt umgesetzt mit unserem Partner RENEWA. Förderbeträge zum damaligen Förderstand. Zur vollständigen Referenz
Ihr Ansprechpartner in München
Torben Heitmann
Filialleiter RENEWA München
Torben Heitmann berät Sie zu Dachsanierung, Dämmung und Förderung und koordiniert die Dachdecker aus der Region.
Beratung anfragenSo läuft Ihr Vorhaben ab
Anfrage stellen
Sie nennen Dachform, Fläche und Vorhaben: Reparatur, Neueindeckung oder Sanierung mit Dämmung.
Dachbegehung
Ein Dachdecker prüft Eindeckung, Unterspannbahn, Lattung und Statik und dokumentiert den Zustand.
Angebot und Förderung
Der Energieberater erstellt den iSFP. Danach stellen Sie BEG- und FKG-Antrag, beide vor der Beauftragung. Bei Gauben oder Denkmalschutz reicht der Betrieb die Unterlagen bei der Lokalbaukommission ein.
Ausführung
Gerüst, Rückbau, Dämmung, Eindeckung. Bei vielen Einfamilienhäusern dauert das einige Wochen.
Zuständige Stellen in München
- Lokalbaukommission (LBK)Baugenehmigung (z. B. für Gauben) und Denkmalschutz
- Referat für Klima- und Umweltschutz (RKU)Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude (FKG)
- Bauzentrum MünchenKostenfreie Erstberatung zu Dämmung und Förderung
Häufige Fragen: Dach in München
Was kostet eine Dachsanierung in München?
Für eine Neueindeckung mit Aufsparrendämmung rechnen Sie bundesweit mit etwa 200 bis 350 € pro m² Dachfläche. Die Preise schwanken je nach Dachform, Zugänglichkeit und Auslastung der Betriebe. Vergleichen Sie deshalb mehrere Angebote.
Welche Förderung gibt es in München für die Dachdämmung?
Sie können die BEG-Förderung für Einzelmaßnahmen mit dem Münchner FKG kombinieren. Für beide brauchen Sie einen Energieeffizienz-Experten, für das FKG zusätzlich einen iSFP.
Muss ich bei einer Dachsanierung in München eine Solaranlage bauen?
Nein. In Bayern gilt die Solarpflicht bei Dachsanierungen nicht für private Wohngebäude. Bei Nichtwohngebäuden gelten eigene Regeln.
Brauche ich für eine Gaube in München eine Baugenehmigung?
In der Regel ja, weil sich Kubatur und Ansicht des Hauses ändern. Bei Denkmal- oder Ensembleschutz kommt eine denkmalrechtliche Erlaubnis dazu. Ihr Dachdecker oder Architekt kann den Antrag vorbereiten.
Muss das Dach in München wegen Schneelast verstärkt werden?
Nicht immer. Wird das Dach schwerer, etwa durch neue Ziegel, dickere Dämmung oder PV-Module, prüft ein Statiker die Tragfähigkeit. Bei älteren Siedlungshäusern ist das häufiger nötig.
Lohnt sich PV auf dem Münchner Dach?
In der Regel ja. Die Sonneneinstrahlung ist in Oberbayern höher als im Norden. Wird das Dach ohnehin eingerüstet, sparen Sie bei gleichzeitiger Montage Gerüstkosten.
Ihr Vorhaben in München prüfen lassen
Beschreiben Sie kurz, was Sie planen. Wir melden uns mit passenden Fachleuten aus Ihrer Region.
Das könnte Sie auch interessieren