Heizung mieten: lohnt sich das in 2024?

Heizungsanlagen kosten in der Anschaffung zunächst einmal viel Geld. Doch durch die Einsparungen bei den laufenden Energiekosten im Vergleich zu einer Heizung, die 15 Jahre oder älter ist, amortisieren sich die Anschaffungskosten meist binnen weniger Jahre.

Vor allem Wärmepumpen und Holzheizungen glänzen durch ihre Effizienz bzw. besonders niedrige Brennstoffkosten und sind zudem sehr umweltfreundlich. Aber auch eine Gas-Hybridheizung mit Komponente auf Basis erneuerbarer Energien und selbst eine einfache Gas-Brennwertheizung entlasten den Immobilienbesitzer bei den Brennstoffkosten.

Schön und gut, doch was nützt das, wenn einem das Geld für die Anschaffung fehlt? Hier kommen Energieversorger und Heizungshersteller ins Spiel: Gegen einen monatlichen Grundpreis können Sie von diesen eine Heizung mieten. Meist handelt es sich dabei um Gas-Brennwertheizungen inkl. günstigem Pauschaltarif für Gas. Es gibt aber auch andere Angebote mit anderen Heizungen wie z. B. Wärmepumpen inkl. günstigem Stromtarif. So muss man keinen verzinsten Kredit aufnehmen. 

Die Vorteile liegen auf der Hand: Man braucht kein Eigenkapital, um sich eine neue Heizung anzuschaffen und man muss keinen Kredit aufnehmen. Außerdem beinhaltet der Mietvertrag in der Regel ein Gesamtpaket: In der Miete enthalten sind neben dem Grundpreis für die Heizung selber auch die Kosten für Installation, Wartung und ggf. Reparaturen samt Materialkosten (verlängerte Garantie!) sowie Ausbau und Entsorgung der alten Heizungsanlage.

Zudem liefert der Versorger sogar noch die Energie zum Heizen (Wärmepumpen-Strom oder Gas) – oftmals zu vergünstigten Konditionen als Pauschalpreis. So bleibt der Immobilienbesitzer finanziell flexibel. Ein weiterer Vorteil: Die Vertragslaufzeit ist begrenzt und nach Ablauf kann man wählen, ob man den Vertrag nochmal verlängert, die Heizung zum Restwert kauft oder ob man sich ein neues Heizungsmodell zur Miete installieren lässt, also einen neuen Vertrag abschließt. Die alte Heizung wird dann ohne zusätzliche Kosten ausgebaut. So hat der Mieter immer eine Heizung, die technisch auf dem neuesten Stand ist und dadurch niedrige Energiekosten.

Doch es gibt auch Nachteile, eine Heizung zu mieten: Eine Förderung erhält man so nicht und die Heizung zu leasen ist auf lange Sicht teils deutlich teurer, als sich eine neue Heizung selber zu kaufen. Ist der Contracting-Geber ein Energieerzeuger, ist man unter Umständen auf Jahre an diesen und seine Preispolitik gebunden. Ein Wechsel des Anbieters ist quasi ausgeschlossen. Ein weiterer Nachteil: Nicht alle Anbieter sind so fair, die oben genannten Konditionen anzubieten. Fällt nur einer der Vorteile weg, kann die Rechnung kippen und der Mieter wird deutlich übervorteilt.

Ein pauschaler Preis, eine Heizung zu mieten, kann hier nicht genannt werden. Das liegt zum einen daran, dass hier unterschiedliche Anbieter unterschiedliche Miet-Modelle zu unterschiedlichen Konditionen anbieten.

Und zum anderen spielt natürlich auch der Energieverbrauch eine Rolle, wenn der Anbieter ein Energieversorger ist und die Lieferung z. B. von Gas zu einem besonders günstigen Tarif Teil des Vertrages ist. Dennoch wollen wir Ihnen an dieser Stelle auf Basis von Beispielen einen Eindruck zu verschaffen, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen.

Wirtschaftlichkeit im Vergleich

Wie bereits erwähnt, ist die Höhe der Kosten von unterschiedlichen Faktoren abhängig. In unserer Beispielrechnung hat der Mieter einer neuen Gas-Brennwertheizung einen monatlichen Betrag von 98 Euro zu entrichten – also rund 1.180 Euro pro Jahr (über 10 bis 15 Jahre Laufzeit). Der Käufer hat dagegen einmalig 7.500 Euro für die Anschaffung zu bezahlen.

Hinzu kommen Kosten für Wartung, Installation und Schornsteinfeger, die im Mietvertrag bereits inklusive sind. Außerdem benötigen beide Modelle natürlich Gas als Brennstoff – die jährlichen Kosten hierfür sind identisch: Der jährliche Verbrauch liegt bei 28.000 Kilowattstunden für 4 Personen auf 140 Quadratmetern Wohnfläche, wobei die Kilowattstunde Gas 6,17 Cent kostet.

Auch die Kosten für den Zünd-Strom zum Betrieb der Heizung sind identisch. Im Ergebnis ist es bereits nach zehn Jahren 2.000 Euro teurer eine Heizung zu leasen als zu kaufen. Nach 15 Jahren spart man mit der gekauften Heizung sogar 6.500 Euro. Dazu kommt, dass die gemietete Heizung nach Vertragsende zum Restwert gekauft werden muss, wenn man sie behalten will, während die gekaufte Heizung bereits abbezahlt ist. In der folgenden Tabelle finden Sie eine Übersicht.

Eine Heizung mieten können Sie bei verschiedenen Anbietern. Sowohl Hersteller als auch SHK-Fachbetriebe bieten derartige Miet-Modelle. Vor allem sind es aber Energielieferanten, die – oft in Kooperation mit Heizungsherstellern und / oder örtlichen SHK-Fachbetrieben – das Contracting anbieten.

Die hier genannten Preise sind ohne Energiekosten zu verstehen und beziehen sich alleine auf Demontage und Entsorgung der alten Heizung, Installation der neuen, Wartung, Reparaturen und Schornsteinfeger und ggf. Demontage, Garantie sowie die Preise fürs Heizung mieten selber. Die Energiekosten zum Betrieb sind also nicht mit enthalten.

* ohne Energiekosten; ** Im Mietvertrag festgelegter Tarif; *** Versorger kann frei gewählt werden, günstigster Tarif (Stand Ende 2020); **** Vertrag beinhaltet Lieferung von Öko-Gas

Sollten Sie ernsthaft in Erwägung ziehen, eine Heizung zu mieten, vergleichen Sie die Angebote der verschiedenen Anbieter genau, damit die Kosten nicht ausufern. Achten Sie darauf, das Contracting eines Energieversorgers zu nutzen, der einen besonders günstigen Pauschaltarif zur Brennstoffversorgung in seinem Vertrag anbietet. Niedrige Energiekosten führen zu einer besseren Amortisation. Außerdem: Kündigt man den Mietvertrag nach 10 Jahren (meist Mindestvertragslaufzeit) und lässt die alte Heizung durch eine neue, sparsamere Miet-Heizung ersetzen, lassen sich die Mehr-Kosten weiter begrenzen. 

Zudem sollten Sie versuchen, die Stellfläche der Heizung an den Contractinggeber zu vermieten. Unser Tipp: Grundsätzlich sollte man überlegen, ob man nicht lieber eine förderfähige Heizung auswählt. Die Förderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW 458) enthält einen Zuschuss von bis zu 70 Prozent der maximal förderfähigen Summe von 30.000 Euro. Das entspricht bis zu 21.000 Euro Förderung für den Kauf einer Heizung. Sollten Sie hierzu Fragen haben, nutzen Sie das Kontaktformular und wenden Sie sich ruhig an unsere zertifizierten Berater. Sie helfen Ihnen gerne.

Nina Grimmeiß ist ausgebildete Redakteurin und studierte Kommunikationswissenschaftlerin. Seit 2023 bei Energieheld, begeistert sie sich dafür, Themen rund um erneuerbare Energien verständlich zu vermitteln. Ihr Engagement für Umweltschutz und Nachhaltigkeit sowie der enge Austausch mit Energieberatern und Sanierungsmanagern sind ein wichtiger Teil ihrer Arbeit. Hier gelangen Sie zu Ninas LinkedIn Profil.